Бюро кадастровых инженеров

Для подготовки документов о планируемом строительстве связывайтесь с нашими специалистами по данной ссылке.

На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Для подготовки документов о планируемом строительстве связывайтесь с нашими специалистами по данной ссылке.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы подается уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Для запроса кадастровой, землеустроительной, градостроительной информации вы можете связаться со специалистом. Телефон, адрес электронной почты, форма обратной связи представлены по данной ссылке.

Сбор и анализ документации из различных и источников помогает правильно оценивать перспективу развития той или иной территории. При отсутствии соответствующих знаний и опыта, данная работа может отнять значительные временные и финансовые ресурсы, наши специалисты готовы помочь в этом вопросе.  

Для решения данного вопроса или запроса стоимости связывайтесь с нашими специалистами по данной ссылке.

 В связи с принятием Федерального закона от 08.12.2020 N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" произошли существенные послабления в сфере государственной регистрации права на жилые и садовые дома.

Начиная с 8 декабря 2020г. и до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Для подготовки документов о строительстве связывайтесь с нашими специалистами по данной ссылке.

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2031 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от03.08.2018 №340-ФЗ) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от03.08.2018 №340-ФЗ) и направление уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от03.08.2018 №340-ФЗ) не требуется (часть 3 ст. 16 Федерального закона от03.08.2018 №340-ФЗ).

В случае, предусмотренном частью 3 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ, а также в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу Федерального закона от03.08.2018 №340-ФЗ, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.  

Если вас интересуют работы в данном направлении, направьте нам вопрос по этой ссылке.

Существует ряд объектов, выдача разрешение на строительство которых не требуется. Для регистрации права на них, необходимо провести кадастровые работы на основании проектной документации (при необходимости ее разработки).

Для подготовки документов или консультации свяжитесь с нами по данной ссылке.

Существует ряд объектов, выдача разрешение на строительство которых не требуется. Для регистрации права необходимо провести кадастровые работы на основании декларации установленного образца. 

Для подготовки документов или консультации свяжитесь с нами по данной ссылке.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 246, 247 ГК РФ ).

В случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщику необходимо представить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление об окончании строительства, с приложение, в том числе заключённого между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (3 ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). Соглашение необходимо для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом (ч. 1.2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Вопрос по выполнению данной работы можно оставить на сайте, по телефону или написать по данной ссылке.

При необходимости, помещения можно объединять, разделять, перераспределять. В таких случаях выполнение кадастровых работ является необходимым условием. Изменения производимые в зданиях, сооружениях должны соответствовать проектной документации и подтверждаться соответствующими разрешениями, если их получение предусмотрено законодательством.

Вопрос по выполнению данной работы можно оставить на сайте, по телефону или написать по данной ссылке.

При необходимости, земельные участки можно объединять, разделять, перераспределять или выделять в счет доли в праве на земельный участок. В таких случаях выполнение кадастровых работ является необходимым условием. Размеры, конфигурация,  местоположение земельных участков в результате раздела, объединения, перераспределения должны соответствовать требованиям законодательства.  

Задайте вопрос специалисту. По данной ссылке будет представлена контактная информация.

В большинстве случаев под межеванием подразумевается проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (установление границ). Однако межевание имеет довольно широкое значение, под межеванием иногда подразумевают проведение работ приводящих к образованию нового земельного участка например, при разделе или перераспределении существующего участка (упорядочение границ). Межевание может быть выражено в восстановлении границ на местности с одновременным их закреплением по документам межевания или сведениям государственного реестра недвижимости (восстановление границ).

Для работы в данном направлении можно оставить вопрос на сайте по этой ссылке.

В настоящее время купля-продажа земельных участков осуществляется по документам единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН), где указывается информация о таком земельном участке. Как правило, если в выписке ЕГРН указаны границы земельного участка в виде плана и координат, то беспокоиться о  необходимости проведения кадастровых работ нет необходимости. Однако, нередкими являются случаи существенного несовпадения местоположения границ участка на местности и границ указанных в выписке ЕГРН. Таким образом, чтобы убедиться в идентичности сведений о местоположении участка указанного в документах с его местоположением на местности следует провести проверку местоположения границ при помощи точных геодезических приборов и квалифицированного персонала. Если при проверке местоположения границ на местности выявляется существенное отклонение местоположения этих границ от сведений указанных в документах, то следует инициировать кадастровые работы, в ходе которых будут выявлены причины расхождения и обеспечено уточнение или восстановление границ.

Обсудите проблему со специалистами оставив вопрос по данной ссылке.

Собственник здания, сооружения может продать некоторые помещения в своем здании, сооружении. Для этого необходимо, чтобы все помещения этого здания, сооружения были внесены в единый государственный реестр недвижимости. Если в ЕГРН не внесены некоторые помещения, то проводятся кадастровые работы в связи с созданием или образованием помещений. После регистрации сделки купли-продажи помещений, собственник здания, сооружения становится собственником оставшихся помещений. 

Внимание!!! Не допускается учет и регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении.

Технический план части здания можно оформить силами наших специалистов,  свяжитесь с нам по данной ссылке.

Для регистрации договора аренды, по которому предусмотрена передача некоторых помещений в здании, сооружении находящемся целиком в собственности одного лица, сторонам сделки необходимо провести кадастровые работы по образованию части здания, подлежащую передаче по договору аренды. Определяемая договором часть здания может быть описана в тестовом виде, как перечень этажей, помещений или комнат, в соответствии с планом здания, остальная информация о местоположении передаваемой в аренду части здания определяется кадастровым инженером в техническом плане. Договор аренды и технический план прикладываются к  заявлению на государственную регистрацию.

Данная ссылка откроет форму для связи с нами.

Для определения места расположения частного или публичного сервитута, осуществляется подготовка схемы или графическое описание границ. Специалист квалифицированный в области землеустройства и кадастра, после проведения геодезических работ подготавливает схему или графическое описание границ с учетом всех необходимых актуальных требований. В подавляющем большинстве случаев, частные и публичные сервитуты подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Для консультации оставьте ваш вопрос на сайте нажав на данную ссылку.

Собственник всех помещений в здании, сооружении может подать заявление о регистрации права собственности на здание, сооружение.  Для этого необходимо, чтобы все помещения этого здания, сооружения были внесены в единый государственный реестр недвижимости. Если в ЕГРН не внесены некоторые помещения, то проводятся кадастровые работы в связи с созданием или образованием помещений и регистрация права собственности на них.  После регистрации права собственности на здание, сооружение возможна его продажа целиком.

Вопрос можно оставить на сайте по данной ссылке.

В настоящее время государственная регистрация сделок с земельными участками без межевания (точного определения границ участка) существенно ограничена законом, продавцу приходится искать пути оперативного решения этого вопроса.  Иногда в наш адрес поступает критика на тему продолжительности кадастровых работ. Рассмотрим самый простой пример межевание земельного участка для ведения садоводства в целях уточнения границ, который определяет длительность межевания. Что происходит при межевании? Во-первых, всем сторонам кадастровых работ необходимо составить и  подписать договор на их выполнение, представить кадастровому инженеру документы. Во-вторых, правообладателю земельного участка и кадастровому инженеру необходимо встретиться на участке для проведения геодезических (обмерных) работ. Далее, в течении определенного времени, инженер производит анализ и обработку собранных измерений. После определения местоположения границ, инженер получает возможность запросить сведения государственного реестра недвижимости о территории на которой были проведены работы, а так же, при необходимости, сведения государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства и иные требуемые сведения. На основании полученных сведений инженер составляет проект межевого плана. Составленный таким образом проект межевого плана, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка и акт согласования местоположения границ, подлежит согласованию. В зависимости от количества смежных земельных участков, местоположение границ которых уточняется в ходе проведения кадастровых работ, согласование проводится с правообладателем уточняемого земельного участка и с правообладателями смежных земельных участков. Порядок проведения согласования определен законом, и в редких случаях удается быстро получить согласие от всех заинтересованных лиц. Процедура согласования может растянуться на несколько месяцев, и потребовать определенных затрат и усилий от кадастрового инженера и заказчика работ. Помните, инженер  организовывает процедуру согласования, но он не вправе обязать кого-либо подписать акт согласования. Не редкими бывают случаи судебного согласования местоположения границ. По завершению процедуры согласования местоположения границ кадастровый инженер формирует окончательную редакцию межевого плана и передает ее заказчику. С этого момента работы выполнены, начинается стадия гарантийных обязательств. Заказчик обращается с межевым паном в орган регистрации недвижимости, где в течении определенного срока происходит проверка и регистрация сведений указанных в межевом плане. Бывают случаи приостановления осуществления кадастрового учета, когда межевой план возвращается заявителю по тем или иным причинам, без проведения кадастрового учета. В случае приостановления, вопрос о доработке документов должен быть разрешен  течении трех месяцев. Как можно понять, межевание является сложной административной процедурой затрагивающей значительное количество лиц. Проведение межевания требует соответствующего времени на качественное и последовательное выполнение. Поэтому, при планировании сделок с земельными участками, заблаговременно проведите межевание. Оптимальным сроком для этого считается три -  шесть месяцев, в зависимости от сложности работ. Не обращайте внимание на обещания выполнить все кадастровые работы за неделю. На практике же, за месяц удается довести работы лишь до стадии проекта межевого плана. Учитывайте, что работа кадастрового инженера имеет не только технические аспекты, но и связана с административными процедурами, их соблюдение является обязательным в соответствии с законами Российской Федерации. Выбирайте оптимальное время года, учитывая транспортную доступность к участку и возможность присутствия заинтересованных лиц со смежных земельных участков.

Вопрос можно оставить на сайте по данной ссылке.

Частая причина, по которой Росреестр может приостанавливать регистрацию прав (в том числе при совершении сделок или оформлении наследства) на земельный участок, здание, сооружение, гараж, дом, баню, хозпостройку и т.п. — это отсутствие уточненных (официальных) границ земельного участка. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ действует принцип единства судьбы земли и строений. Если в ЕГРН нет координат характерных точек границ земельного участка, государственный регистратор не может однозначно определить расположение земельного участка и принадлежность к нему здания или сооружения, и приостанавливает процедуру на основании пп. 21.1, 21.2 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы избежать этого, перед регистрацией прав проверьте участок на предмет наличия координат границ. Если границы не установлены, заранее проведите межевание до подписания договора или подачи документов. Если приостановление государственной регистрации по указанным причинам уже имеется, для возобновления регистрации следует выполнить межевание (уточнение местоположения границ земельного участка).

По вопросам применения "Дачной амнистии" получите нашу консультацию по данной ссылке. 

"Дачная амнистия" - обиходное название ряда норм законодательства Российской Федерации позволяющих в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества (30.06.2006 № 93-ФЗ, 03.08.2018 N 340-ФЗ и другие). "Дачная амнистия" по сути, касается граждан до настоящего времени не зарегистрировавших право на дачные садовые земельные участки, земельные участки ИЖС, ЛПХ, а также расположенные на них постройки. Если у вас имеются первоначальные документы (выданные до 25.10.2001 г.) о предоставлении вам земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, вы можете зарегистрировать право на такие объекты недвижимости непосредственно в органе государственной регистрации прав, в иных случаях, может потребоваться сбор исходных документов.

Оставить вопрос по оформлению документов специалисту.

Для реализации прав в соответствии с гаражной амнистией, вам потребуются такие документы как схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план, которые могут быть подготовлены нашими специалистами. 

"Гаражная амнистия" - обиходное название, связанное с   Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", позволяющим в срок  до 01.09.2031  оформить в упрощенном порядке право собственности на гараж.

"Гаражная амнистия" распространяется  на: одноэтажные  гаражи (как здания, так и помещения), которые являются объектами капитального строительства, возведены до 30.12.2004, расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности.

"Гаражная амнистия" не распространяется на:  гаражи, возведенные после 30.12.2004; гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях; подземные гаражи; объекты вспомогательного назначения; гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства; гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

Воспользоваться "Гаражной амнистией" могут граждане, фактически владеющие гаражами, (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией), их наследники, граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).

Оформление гаража в рамках  "Гаражной амнистии" будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним.

Свяжитесь с нами, наши специалисты проконсультируют вас. Перейдите в форму обратной связи этой ссылке.

С принятием Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ появилась возможность устранить недостатки в документах о регистрации прав на гараж. Если гараж является одноэтажным блокированными с другими гаражами общими стенами объектом, а сведения в Единый государственный реестр недвижимости о нем внесены как о помещении в здании, такие гаражи признаются самостоятельными зданиями, изменения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся после подачи заявления в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ.

Наши специалисты помогут осуществить подготовку схемы расположения земельного участка, достаточно направить нам вопрос или позвонить, контактная информация будет представлена по данной ссылке. 

С принятием Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ появилась возможность бесплатного приобретения права собственности на земельный участок, на котором возведен жилой дом, если гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К заявлению необходимо приложить:

1) схему расположения земельного участка;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Наши специалисты помогут осуществить подготовку схемы расположения земельного участка и провести кадастровые работы, связанные с образованием земельного участка, на котором расположен жилой дом. Можно оставить вопрос на сайте по данной ссылке.

С принятием Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Наши специалисты помогут осуществить подготовку схемы расположения земельного участка и провести кадастровые работы, связанные с образованием земельного участка. Можно оставить вопрос на сайте по данной ссылке.

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям указанным в п. 2.7. ст. 3.  Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Специалисты выслушают вас по телефону или оставьте им сообщение нажав на эту ссылку.

Для регистрации права муниципальной собственности на объекты коммунального хозяйства созданные, как правило до 1991г., необходимо провести кадастровые работы на основании проектной документации (если ее разработка требовалась), актов о приемке в эксплуатацию, технических паспортов. Зарегистрировать право на основании документов подтверждающих право на объекты. В случае отсутствия какой-либо документации, потребуется представить информацию об отсутствии документации на каждый объект капитального строительства и далее, поставить эти объекты на учет в качестве бесхозяйных, для последующего признания права муниципальной собственности в судебном порядке. 

Так же Федеральным законом от 04 августа 2023 г. n 430-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс российской федерации и отдельные законодательные акты российской федерации» предусматривается заключение договора аренды земельного участка государственной или муниципальной собственности без торгов при предоставлении участка для размещения объектов Единой системы газоснабжения собственнику такой системы, в том числе если участок предназначен для пользования недрами. До 1 января 2025 г. можно было устанавливать публичный сервитут по ходатайству субъекта естественной монополии для эксплуатации используемого им линейного объекта или по ходатайству оператора связи для эксплуатации линии связи, в отношении которых у такого субъекта или оператора связи отсутствуют права, в целях электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и оказания населению услуг связи. Эти нормы применяются в отношении линейных объектов, созданных до 30 декабря 2004 г. До 1 января 2025 г. государственный кадастровый учет и (или) госрегистрацию прав на такой линейный объект будут производить на основе декларации об объекте недвижимости. Уточняйте у наших инженеров актуальные условия оформления линейных объектов в связи с изменениями в законодательстве 2026 года.

Наша организация готова рассмотреть ваш вопрос, если вы его оставите по данной ссылке.

В большинстве случаев, отсутствие Вашего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (строение) на публичной кадастровой карте связано с отсутствием в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении такого строения на земельном участке. Определить местоположение строения на земельном участке для внесения его в государственный реестр недвижимости возможно при проведении кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении строения на земельном участке.

На ваши вопросы ответит специалист, по данной ссылке вы перейдете в соответствующий раздел сайта.

 В большинстве случаев, отсутствие вашего земельного участка на публичной кадастровой карте связано с отсутствием в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, определенных с нормативной для ведения ЕГРН точностью. Определить местоположение границ земельного участка для внесения их в государственный реестр недвижимости возможно при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Отставьте нам вопрос по данной ссылке на сайте и вам ответим.

В случае приобретения земельного участка геодезические работы проводятся в целях проверки соответствия сведений о местоположении границ земельного участка указанных в документах, с местоположением фактических границ этого участка на местности. Такая процедура проводится квалифицированным персоналом с применением геодезического оборудования. В настоящее время применяются геодезические системы спутникового определения координат, геодезические тахеометры. В результате проверки составляется соответствующий акт.

Если вас интересуют данные работы, просто оставьте сообщение по данной ссылке или позвоните нам.

При сооружении ограждения на земельном участке следует размещать ось ограждения по границе земельного участка сведения о которой отражены в документах. Для указания характерных точек границы участка на местности по документам, необходимо проведение геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка. В результате выноса в натуру границ земельного участка с применением современного оборудования спутникового позиционирования, геодезических тахеометров, с участием квалифицированного персонала достигается требуемая точность определения координат на местности.

По данной ссылке вы перейдете в раздел "Связаться с нами", где можно оставить нам вопрос по данному направлению работ.

Для обеспечения исходными данными специалистов по проектированию и дизайну, геодезические работы проводятся в виде топографической съемки местности. Топографические планы составляется в как в электронном виде, так и на бумажных носителях. Проведение геодезических работ при топографической съемке сопровождается применением современного оборудования спутникового позиционирования, тахеометров, трассопоисковых приборов и другого оборудования. Выполнение геодезических и картографических работ (подготовка топографического плана) обеспечивается квалифицированным персоналом.

По данной ссылке вы перейдете в раздел "Связаться с нами", где можно оставить нам вопрос по данному направлению работ.

При проведении земляных или строительных работ может потребоваться установка нескольких реперных точек с известными плановыми и высотными координатами. При таких работах, в зависимости от требуемой точности определения координат, на участке работ организуется закладка реперных точек планово - высотного обоснования и определение их координат с использованием спутникового геодезического оборудования, тахеометров, нивелиров.

По данной ссылке вы перейдете в раздел "Связаться с нами", где можно оставить нам вопрос по данному направлению работ.  

При проведении земляных или строительных работ может потребоваться указание проектных точек или границ (ориентиров) на местности. При таких работах, в зависимости от требуемой точности применяются спутниковое геодезическое оборудование, тахеометры, нивелиры.

Если вам необходимо оформить снос постройки, направьте нам вопрос или задание перейдя по этой ссылке в соответствующий раздел сайта.

В случае сноса, разрушения или иной причины прекращения существования объекта капительного строительства (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства) проводятся кадастровые работы связанные с прекращением существования объекта капитального строительства. Результатом кадастровых работ является акт обследования. Обратите внимание, что снос объектов капительного строительства регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и может потребовать разработки соответствующей проектной документации.

В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.208 №340-ФЗ начаты работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта капитального строительства, разработка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства и направление уведомления о начале работ по сносу объекта капитального строительства не требуются.

Задайте вопрос специалисту. По данной ссылке будет представлена контактная информация.

В большинстве случаев под межеванием подразумевается проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (установление границ). Однако межевание имеет довольно широкое значение, под межеванием иногда подразумевают проведение работ приводящих к образованию нового земельного участка например, при разделе или перераспределении существующего участка (упорядочение границ). Межевание может быть выражено в восстановлении границ на местности с одновременным их закреплением по документам межевания или сведениям государственного реестра недвижимости (восстановление границ).

Наши специалисты помогут вам подготовить схему, вы можете оставить вопрос по данной ссылке или позвонить.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории ("схема на КПТ") представляет в соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации  собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории является приложением к различным заявлениям связанным с оформлением земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Мы рассчитаем стоимость подготовки технического плана, оставьте ваш вопрос по данной ссылке.

Для регистрации объекта незавершенного строительства проводятся кадастровые работы в связи с созданием объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство (уведомление) и технический план являются приложением к заявлению о государственной регистрации пава на объект незавершенного строительства.

В данном вопросе вам помогут кадастровые инженеры нашей организации, контактная информация приведена по данной ссылке. 

В настоящее время права на объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) регистрируются в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), если Вам необходимо зарегистрировать постройку, первоначально следует выполнить кадастровые работы в связи с подготовкой технического плана.

Для выполнения кадастровых работ свяжитесь с нами по данной ссылке.

Существует ряд объектов, выдача разрешение на строительство которых не требуется. Для регистрации права необходимо провести кадастровые работы на основании декларации установленного образца. 

Оставить вопрос по техническому паспорту можно прямо на сайте или по телефону, данная ссылка переведет вас в нужный раздел сайта.

Как правило, технические паспорта изготавливались ранее, до 2013 года, на сегодняшний день их постепенно замещает кадастровый учет, при котором изготавливается технический план, однако существуют случаи, при которых необходимо подготовка именно технического паспорта. Так, понятие - технический паспорт еще встречаться в нормах жилищного законодательства. На сегодняшний день, технический паспорт, для целей не связанных с государственным учетом жилого фонда (Постановление Правительства от 13.10.1997г. №1301), может быть подготовлен кадастровым инженером.

Вы можете связаться с нами по данному вопросу нажав на данную ссылку.

С принятием Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ появилась возможность устранить недостатки в документах о регистрации прав на дом блокированной застройки.

Если блок дома блокированной застройки соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации (п.2, ч2. ст.49), т.е. количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, если сведения в Единый государственный реестр недвижимости о блоке внесены как о жилом помещении (квартире), такие блоки признаются самостоятельными жилыми домами, однако изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости вносятся после подачи заявления в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ.

Если собственники решили одновременно прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок, то к такому заявлению необходимо приложить заявление о разделе земельного участка и межевой план в связи с разделом земельного участка.

Наши специалисты готовы оказать услуги в данном направлении, контактная информация имеется на нашем сайте по данной ссылке.

С принятием Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ для  образования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, может применяться схема расположения.

Расчет стоимости работ вы можете получить по телефону или оставив вопрос на сайте по данной ссылке.

При завершении перепланировки жилого помещения кадастровые работы проводятся в связи с изменением сведений о помещении на основании акта приемочной комиссии о завершении перепланировки. Технический план является приложением к заявлению о государственной регистрации изменений сведений о жилом помещении.

Если вам необходимо оформить снос постройки, направьте нам вопрос или задание перейдя по этой ссылке в соответствующий раздел сайта.

В случае сноса, разрушения или иной причины прекращения существования части объекта капительного строительства (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства) проводятся кадастровые работы связанные с прекращением существования объекта капитального строительства, например блока жилого дома. Результатом кадастровых работ является акт обследования. Обратите внимание, что снос объектов капительного строительства регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и может потребовать разработки соответствующей проектной документации.

В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.208 №340-ФЗ начаты работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта капитального строительства, разработка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства и направление уведомления о начале работ по сносу объекта капитального строительства не требуются.

Для продолжения ранее начатых работ свяжитесь с нами удобным способом, например по данной ссылке.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема на КПТ) и решение об утверждении такой схемы являются документами для проведения кадастровых работ. Сама по себе схема на КПТ не меняет никаких сведений о земельных участках в едином реестре недвижимости, она является основанием для проведения кадастровых работ.

Ваш вопрос будет обработан, если вы его зададите использую данную ссылку.

С принятием Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ после 1 марта 2026 года внесение в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с заявлением (за исключением некоторых случаев) осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Наши специалисты помогут осуществить подготовку межевого плана для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Вы можете оставить вопрос на сайте по этой ссылке.

Для оформления права на земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности на котором расположены здания или сооружения, собственником такого здания, сооружения или помещений в них подается в уполномоченный орган власти или орган местного самоуправления заявление с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схемы на КПТ). В целях минимизации отказов по заявлениям со схемой на КПТ, ее подготовка преимущественно осуществляется специалистами, квалифицированными в области землеустройства и кадастра, с учетом проведенных геодезических работ на местности.

Вы можете оставить вопрос на сайте по этой ссылке.

    Приобретение гражданами земельных участков из государственной или муниципальной собственности осуществляться за плату на торгах, однако существуют случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Как правило, в таких случаях заявитель понесет расходы связанные только с подготовкой требуемых документов.

    Случаи при которых предоставление земельного участка гражданам осуществляется бесплатно перечислены в законодательстве.

    Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации бесплатное предоставление земельного участка осуществляется гражданам:

- добросовестно осуществляющим безвозмездное пользование земельным участком;

- имеющим трех и более детей;

- проживающим на определенных территориях или  переселяющимся по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников на определенные в Федеральном законе 01.05.2016 N 119-ФЗ территории.

    Согласно Федеральному закону 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" бесплатное предоставление земельного участка осуществляется:

- до 1 марта 2031 года садовых или огородных земельных участков членам некоммерческих садоводческих или огороднических организаций;

- земельных участков, находящихся пользовании граждан, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

 - до 1 сентября 2031 года гражданам использующим гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, земельного участка на котором он расположен;

-находящегося в фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение;

-в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- на котором расположен жилой дом используемый для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует (норма действует до 1 марта 2031 года)

    Согласно Закону Красноярского края от 04.12.2008 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" бесплатное предоставление в собственность земельного участка так же предусматривается:

-гражданам Российской Федерации, которым земельные участки были предоставлены в аренду на основании решений органов местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

-гражданам Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органов местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов;

-молодым специалистам изъявшим желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее пяти лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы на территории Красноярского края в сельской местности в соответствии с полученной специальностью, постоянно проживающие или изъявившее желание постоянно проживать в сельской местности, в которой молодой специалист изъявил желание работать по трудовому договору не менее пяти лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, участвующим в государственных (муниципальных) программах по обеспечению жильем граждан;

-гражданам Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

-гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство на территории края, имеющим в собственности здания, строения и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, земельные участки под этими зданиями, строениями и сооружениями из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

   Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.

    Согласно Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

    Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы земельный участок предоставляется бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества согласно Федерального закона от 15.01.1993 N 4301-1.

    Героям Социалистического Труда или Героя Труда Российской Федерации либо награжденных орденом Трудовой Славы трех степеней ( полные кавалеры ордена Трудовой Славы) земельный участок предоставляется бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества согласно Федерального закона от  09.01.1997 N 5-ФЗ

    Распоряжением Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 года № 174-рп «О дополнительных мерах социальной поддержки ....» субъектам Российской Федерации рекомендовано принять законодательные акты, устанавливающие случаи предоставления в собственность бесплатно земельные участки военнослужащим и приравненным к ним лицам. 

Оставить вопрос об оформлении можно по данной ссылке на нашем сайте.

Если для осуществления какой-либо деятельности необходим земельный участок, сведения о котором не отражаются на публичной кадастровой карте, то вероятнее всего, необходимо осуществить процедуру образования требуемого участка из земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для подачи такого заявления может потребоваться подготовка схемы расположения земельного участка на на кадастровом плане территории. В целях минимизации отказов по заявлениям со схемой на КПТ, ее подготовка преимущественно осуществляется специалистами, квалифицированными в области землеустройства и кадастра, с учетом проведенных геодезических работ на местности.

Наши специалисты помогут подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, данная ссылка переведет вас на страницу с контактными данными.

Существует множество случаев, при которых, по тем или иным причинам, необходим раздел земельного участка. В особом порядке проходит раздел земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности. При разделе земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, в большинстве случаев, правообладателю необходимо подать заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в уполномоченный орган власти или орган местного самоуправления. Раздел земельного участка производится в результате кадастровых работ после утверждения уполномоченным органом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В целях минимизации отказов по заявлениям со схемой, ее подготовка преимущественно осуществляется специалистами, квалифицированными в области землеустройства и кадастра, с учетом проведенных геодезических работ на местности.

Данная ссылка откроет форму для связи с нами.

Для определения места расположения частного или публичного сервитута, осуществляется подготовка схемы. Специалист квалифицированный в области землеустройства и кадастра, после проведения геодезических работ подготавливает схему или графическое описание границ с учетом всех необходимых актуальных требований. В подавляющем большинстве случаев, частные и публичные сервитуты подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Оставить вопрос о стоимости работ и порядке оформления можно прямо на сайте, перейдя по данной ссылке.

В ряде случаев может потребоваться разместить объект, например, объект коммунального хозяйства - лэп, подстанция и п.р., на территории находящейся в государственной или муниципальной собственности без оформления земельного участка. В таких случаях, к заявлению прилагается соответствующая схема. На схеме, после проведения геодезических работ, отображаются коммуникации и описывается местоположение размещаемого объекта. Подготовка схемы осуществляется специалистами, квалифицированными в области землеустройства и кадастра, после проведения геодезических работ.

Данная ссылка переместит вас в раздел с нашими контактными данными, где вы можете задать вопрос или оставить сообщение.

Увеличение площади участка за счет земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в ряде случаев возможно. Увеличение площади участка происходит в результате перераспределения. Для подготовки заявления о перераспределении земельного участка необходима схема расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории с указанием местоположения новых границ (схема на КПТ). В целях минимизации отказов по заявлениям со схемой на КПТ ее подготовка осуществляется специалистами, квалифицированными в области землеустройства и кадастра, после проведения геодезических работ.

Для подготовки технического плана вы можете связаться со специалистом, телефон, адрес электронной почты, форма обратной связи представлены по данной ссылке.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или для регистрации завершенного объекта индивидуального жилищного строительства проводятся кадастровые работы в связи с созданием здания, сооружения. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (уведомление о соответствии) выдается при наличии технического плана здания, сооружения.

Наши специалисты помогут в подготовке документов для суда, оставляйте ваш вопрос по данной ссылке, звоните или напишите нам.

В большинстве случаев, по земельным вопросам, суды требуют доказательства тех обстоятельств на которые ссылаются стороны в своих заявлениях. От сторон могут быть представлены схемы, планы, карты, выписки, заключения и т.п. Схемы и заключения для суда, как правило, подготавливаются после геодезических работ или обследования объектов капитального строительства. Схемы и заключения, подготавливаемые для суда, выполняются специалистами в области землеустройства, кадастра, геодезии. Определением суда так же может быть назначен кадастровый инженер для выполнения кадастровых работ в рамках судебного разбирательства.

Если вам необходимо выполнить установление или изменение границ территориальной зоны, отставьте нам вопрос по данной ссылке.

Подготовка описания территориальной зоны не относится к лицензируемым видам деятельности. Такая подготовка осуществляется: в рамках процедуры внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), когда устанавливаются или корректируются границы территориальных зон; либо дополнительно — если границы зоны уже определены, но её описание (в т. ч. графическое и текстовое) ранее не было должным образом внесено в соответствующие документы.

Если вам необходимо выполнить установление или изменение границ публичного сервитута, отставьте нам вопрос по данной ссылке.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации к ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются подготовленные в форме электронного документа сведения о границах публичного сервитута, включающие графическое описание местоположения границ публичного сервитута и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Если вам необходимо узнать стоимость работ, отставьте нам вопрос по данной ссылке.

 Механизм расчета платы (цены) за проведение кадастровых работ основывается на расчете трудоемкости работ и стоимости нормо-часа таких работ, поэтому цена кадастровых работ определяется твердой сметой и для каждого объекта определяется индивидуально.